甲方：XX有限公司

乙方：（項(xiàng)目?jī)?nèi)部經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任承包人）

根據(jù)甲方與__________________________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為業(yè)主）簽訂的________________項(xiàng)目工程勞務(wù)大清包施工合同、合作協(xié)議書(shū)及相關(guān)文件（以下總稱(chēng)為總公同）。甲乙雙方本著公正、合作共贏的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條 工程概況

1.1工程名稱(chēng)：__________________

1.2工程地點(diǎn)：__________________

1.3工程內(nèi)容：本工程總建筑面積約為_(kāi)_________萬(wàn)平方米，本項(xiàng)目工程總造價(jià)約為_(kāi)_______萬(wàn)元。

第二條 責(zé)任承包考核范圍及依據(jù)

2.1責(zé)任承包范圍含地下室、主體工程、泥水工程等勞務(wù)相關(guān)內(nèi)容，具體范圍按業(yè)主與甲方簽訂“總合同”的內(nèi)容執(zhí)行。

2.2責(zé)任承包依據(jù)

按甲方與業(yè)主簽訂的總合同有關(guān)條款執(zhí)行，對(duì)“費(fèi)用、質(zhì)量、工期、安全、文明施工”等目標(biāo)包工考核，確保各項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等責(zé)任目標(biāo)的完成。

2.3 責(zé)任承包原則：

自籌資金、全額承包、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)、責(zé)任自負(fù)、盈虧自負(fù)、終身負(fù)責(zé)。

第三條 考核目標(biāo)及方式

乙方按“包本包干、指標(biāo)考核、適度獎(jiǎng)罰”的方式承擔(dān)本工程施工責(zé)任。本工程從招投標(biāo)到竣工交付使用及保修期間所發(fā)生的成本費(fèi)用、稅金、違約金、罰款等均有乙方承擔(dān)。

3.1 費(fèi)用考核

3.1.1 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方 元交納給甲方。甲方可分三次從工程進(jìn)度款中直接預(yù)留出管理費(fèi)，第一次30%，第二次30%，第三次40%。

3.1.2 涉及到本工程項(xiàng)目應(yīng)交的所有稅費(fèi)由甲方代繳，乙方承擔(dān)。包括工程營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等所有稅費(fèi)等。合同鑒證費(fèi)、建筑工程團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)金、民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)、計(jì)劃外用工社保統(tǒng)籌費(fèi)、價(jià)格調(diào)節(jié)基金、招投標(biāo)費(fèi)用、工程評(píng)優(yōu)費(fèi)以及應(yīng)交稅費(fèi)滯納金等由乙方自行繳納，甲方給予配合。

3.1.3 以上稅費(fèi)包含工程所在地和企業(yè)機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)交各種稅費(fèi)。工程結(jié)算前，若相關(guān)部門(mén)對(duì)代繳稅費(fèi)做出調(diào)整（包括建安企業(yè)實(shí)行營(yíng)改增導(dǎo)致稅收成本的變動(dòng)，以及實(shí)行預(yù)警值管理應(yīng)繳的企業(yè)所得稅），則從其規(guī)定，由乙方受益或承擔(dān)。

3.1.4由于乙方原因造成違反總合同及有關(guān)法規(guī)而被處罰的，罰款全額由乙方承擔(dān)。若造成甲方聲譽(yù)損失（包括但不限于甲方被有關(guān)部門(mén)通報(bào)批評(píng)或遭媒體曝光，以及甲方企業(yè)和管理人員相關(guān)證件被扣壓或吊銷(xiāo)等而影響到企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），乙方以違約論處，并賠付甲方上述罰款額的20%的違約金（不足五萬(wàn)元按五萬(wàn)元計(jì)）。

3.1.5乙方需向甲方繳納5元/㎡的履約保證金，主體封頂退50%，外架拆除工程竣工驗(yàn)收后退50%，若乙方在過(guò)程中不履行合同，嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)拒退保證金，并有權(quán)收回工程承包權(quán)和施工權(quán)。

3.2質(zhì)量考核

3.2.1工程質(zhì)量必須達(dá)到總合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返修至總合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可交付使用，但由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3.2.2因質(zhì)量問(wèn)題等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約金，甲方可直接從乙方月度工程進(jìn)度款或工程結(jié)算款中扣回。

3.3 工期考核

3.3.1 工程總工期按總合同工期為準(zhǔn)。工程開(kāi)工日期以總合同及業(yè)主通知的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。

3.3.2 工期順延：按總合同相關(guān)條款執(zhí)行。

3.3.3 工期獎(jiǎng)罰：按總合同相關(guān)條款執(zhí)行。

3.3.4 乙方必須按甲方的施工組織設(shè)計(jì)要求，編制工程施工作業(yè)計(jì)劃，報(bào)甲方與業(yè)主審批后執(zhí)行。若工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求采取整改措施。若措施不力，仍不能滿(mǎn)足進(jìn)度要求時(shí)，甲方可另行組織勞務(wù)進(jìn)場(chǎng)施工，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3.4 安全考核

3.4.1 杜絕一切安全隱患、防患于未然。若發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方通知整改，而乙方遲遲不整改，發(fā)現(xiàn)一次處罰貳萬(wàn)元。杜絕重大設(shè)備事故和火災(zāi)事故，因工輕傷率控制在1%以?xún)?nèi)，一般隱患整改率達(dá)95%，重大隱患整改率達(dá)100%。乙方應(yīng)確保安全文明施工的達(dá)標(biāo)。若發(fā)生重大事故，甲方按10-20萬(wàn)元處罰乙方，若由于欠薪或與勞務(wù)人員糾紛處理不當(dāng)引起群發(fā)事件被行政主管部門(mén)通報(bào)不良記錄，甲方按5-10萬(wàn)元處罰乙方。

3.4.2 乙方應(yīng)按政府及有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)場(chǎng)施工人員建筑施工企業(yè)職工人身意外傷害保險(xiǎn)。對(duì)工程中發(fā)生的安全事故和危及臨近建筑物、構(gòu)筑物安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及其責(zé)任（含法律責(zé)任）等。

3.4.3乙方應(yīng)按工程安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程所在地的行業(yè)相關(guān)規(guī)定及甲方安全管理要求組織施工。甲方有權(quán)就現(xiàn)場(chǎng)安全隱患要求乙方整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.5文明施工考核

3.5.1乙方必須按照有關(guān)工程文明施工管理的規(guī)定進(jìn)行文明施工、確保文明施工達(dá)標(biāo)。

3.5.2乙方組織進(jìn)場(chǎng)的勞務(wù)人員必須符合當(dāng)?shù)卣畬?duì)勞務(wù)人員管理的有關(guān)規(guī)定，且提交勞務(wù)人員花名冊(cè)一式三份以及勞動(dòng)合同書(shū)、工資發(fā)放記錄項(xiàng)目部備案。若違反規(guī)定而受到相關(guān)部門(mén)的處罰，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

3.5.3乙方接受甲方與業(yè)主簽訂的總合同，對(duì)合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量、安全、工期、成本、文明施工、行政管理、創(chuàng)衛(wèi)等負(fù)全面的經(jīng)濟(jì)和相應(yīng)法律責(zé)任。

3.5.4甲方定期組織對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全與文明施工管理進(jìn)行檢查、綜合考評(píng)。檢查、綜合考評(píng)不合格者分別按以下不同程度對(duì)乙方處以罰款，綜合得分86-95分為優(yōu)；綜合得分70-85分為合格；綜合得分60分以下者罰款壹萬(wàn)元。對(duì)主管部門(mén)的綜合考評(píng)，乙方必須確保達(dá)標(biāo)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因未達(dá)標(biāo)而造成的責(zé)任和費(fèi)用。

第四條 其他條款

4.1 工程施工驗(yàn)收后，工程保修按甲方與業(yè)主簽訂的總合同有關(guān)條款執(zhí)行。在保修期內(nèi)，凡屬保修范圍，均由乙方負(fù)責(zé)修理，并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用。若乙方未能及時(shí)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行派人維修，乙方除負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用外，還應(yīng)支付所發(fā)生費(fèi)用的50%給甲方。

4.2 工程結(jié)算：按甲方審結(jié)程序辦理結(jié)算，由審計(jì)部出具結(jié)算審計(jì)結(jié)論，最終明確承包值，留下保修金，待業(yè)主工程款結(jié)清后付給乙方。

4.3 項(xiàng)目所有對(duì)外簽訂的合同和需發(fā)給甲方的聯(lián)系函等，必須先報(bào)甲方林正生審核確認(rèn)后才能簽訂和生效。乙方不得以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對(duì)外簽訂任何合同，凡乙方使用項(xiàng)目經(jīng)理部的印鑒擅自所簽訂的合同所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

4.4 甲方與業(yè)主簽訂的總合同條款、補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件和投標(biāo)文件為本合同書(shū)附件，本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同書(shū)有相悖之處的，均以本合同書(shū)為準(zhǔn)。

4.5甲方與業(yè)主簽訂的總合同以及甲方今后根據(jù)總合同與業(yè)主簽訂的任何合同、協(xié)議中甲方所承諾的所有職責(zé)義務(wù)及優(yōu)惠條件乙方均無(wú)條件接受。（甲方所簽訂本項(xiàng)目的所有合同、協(xié)議，均應(yīng)與乙方協(xié)商并同意后方可簽訂。）

4.6乙方應(yīng)按照業(yè)主方要求及項(xiàng)目管理需要配齊本工程項(xiàng)目部相應(yīng)崗位的管理人員。

4.7乙方應(yīng)全面履行總合同及本合同的各項(xiàng)義務(wù)，施工過(guò)程中發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極妥善處理，盡量避免訴訟。在施工期間，若發(fā)生事故或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

4.8在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可按有關(guān)規(guī)定處理。

4.9本合同書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。本合同書(shū)自雙方簽訂之日起生效，并具有法律效力至本工程保修期滿(mǎn)結(jié)清承包款后自然失效。

甲方 乙方

簽訂日期：