8月8日，有消息稱，萬達(dá)集團(tuán)高級副總裁劉海波已被公安機(jī)關(guān)帶走。

一位接近萬達(dá)集團(tuán)人士向銀柿財經(jīng)表示，消息屬實，是集團(tuán)內(nèi)部反腐。據(jù)悉，除劉海波外，萬達(dá)集團(tuán)還有多人因牽扯貪腐也被帶走，事發(fā)時間或在上周。

這是近兩年來，萬達(dá)集團(tuán)再次掀起反貪風(fēng)暴，引發(fā)外界關(guān)注。

在行業(yè)和企業(yè)都壓力倍增的背景下，房企反腐正在內(nèi)外并行。據(jù)銀柿財經(jīng)不完全統(tǒng)計，2023年上半年以來已有超過8名房地產(chǎn)企業(yè)高管被帶走調(diào)查。

5年查出6名高管貪腐

據(jù)萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)的集團(tuán)動態(tài)，在8月1日大同市委副書記、市長張強(qiáng)與萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林舉行工作會談的活動中，劉海波亦有出席。這也是他最新一次的公開露面。

公開信息顯示，被帶走的劉海波于2010年7月加入大連萬達(dá)商業(yè)集團(tuán)，先后擔(dān)任總裁助理、發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理、發(fā)展部總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、集團(tuán)首席副總裁等職位。

2016年10月，劉海波任萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司高級副總裁，后任大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司首席副總裁，分管集團(tuán)的投資工作。

也有媒體報道稱，劉海波或與萬達(dá)數(shù)億元的投資項目虧損有關(guān)，而劉海波負(fù)責(zé)的就是投資拿地等工作。

事實上，這已不是萬達(dá)內(nèi)部第一次重拳反腐了。2019年9月，萬達(dá)原商管集團(tuán)總裁助理兼華南運(yùn)營中心總經(jīng)理王焱斌、原武漢區(qū)域招商營運(yùn)副總密麗娜、原黃岡萬達(dá)廣場總經(jīng)理付斌、原孝感萬達(dá)廣場招商營運(yùn)副總張新亮等4名區(qū)域高管就因向商戶、供方及員工索賄，被萬達(dá)集團(tuán)解除勞動關(guān)系，錄入萬達(dá)集團(tuán)除名查詢系統(tǒng)，并移交司法。2020年12月，大連萬達(dá)集團(tuán)前副總裁朱戰(zhàn)備因插手公司IT設(shè)備采購的招投標(biāo)，從中謀取不正當(dāng)利益，被上海警方帶走。

提起萬達(dá)集團(tuán)的反貪腐工作，業(yè)內(nèi)的一致印象是“高嚴(yán)態(tài)勢”“零容忍”。

據(jù)介紹，萬達(dá)集團(tuán)早在2001年就成立了審計部門，成員由財務(wù)、工程、預(yù)算、土水電各專業(yè)人才組成，建立了完備的管控及防腐敗制度，由王健林直管，也是唯一直管的部門。

“萬達(dá)審計監(jiān)督”甚至擁有一個獨(dú)立的公眾號，不過目前只有兩篇文章了，最后的更新也停留在2015年5月26日。不過，最后這篇《揭秘“民間中紀(jì)委”！27年來，萬達(dá)帝國的防腐敗秘器》介紹了萬達(dá)集團(tuán)審計部門的部分反腐高招，其中提到，“萬達(dá)每年要審計一兩百次，涉及公司上千家，業(yè)務(wù)領(lǐng)域全覆蓋?！?/p>

“據(jù)我了解，萬達(dá)基本上一到兩年內(nèi)，都會辦一些重點(diǎn)案件。也算是通過‘鐵腕反腐’的手段，起到內(nèi)部震懾效果吧。”前述接近萬達(dá)集團(tuán)人士向銀柿財經(jīng)表示，集團(tuán)的審計部門是比較低調(diào)的，但實際上做的工作很多。

“鐵腕反腐”也是外界對萬達(dá)集團(tuán)“掌門人”王健林的標(biāo)簽之一。

地產(chǎn)高管頻繁失聯(lián)的上半年

“總結(jié)萬達(dá)這幾年的反腐工作，可以發(fā)現(xiàn)涉案領(lǐng)域包括設(shè)備采購、區(qū)域公司經(jīng)營、營銷環(huán)節(jié)、投資環(huán)節(jié)等。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱。他指出，從房企反腐的案例來看，營銷口、采購端尤其是涉及建材等領(lǐng)域，以及土地投資部門，往往是腐敗滋生的“高發(fā)地”。

房企內(nèi)部反腐已有多年，萬達(dá)是其中經(jīng)驗和制度都更完備的。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營狀況總體有壓力，反腐的動力明顯會強(qiáng)化。

據(jù)銀柿財經(jīng)不完全統(tǒng)計，2023年上半年以來已有超過8名房地產(chǎn)企業(yè)高管被帶走調(diào)查。

5月26日，光明地產(chǎn)（600708.SH）原黨委書記、董事長沈宏澤因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，被上海市徐匯區(qū)監(jiān)察委員會監(jiān)察調(diào)查。5月22日，萬科南方區(qū)域城市更新總經(jīng)理李升陽被帶走，協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查，原因是涉及一件10多年前其擔(dān)任佛山萬科總經(jīng)理期間舊事。

4月，融創(chuàng)中國（01918.HK）公告其原執(zhí)行董事、前華北集團(tuán)總裁遲迅和原執(zhí)行董事、西南區(qū)域執(zhí)行總裁商羽提出辭任，被業(yè)內(nèi)視為融創(chuàng)“刀刃向內(nèi)、清理門戶”的自我整頓措施。

再往前，還有新城控股（601155.SH）聯(lián)席總裁曲德君、華夏幸福（600340.SH）聯(lián)席總裁孟驚、建發(fā)房地產(chǎn)董事長莊躍凱以及恒大集團(tuán)原執(zhí)行總裁柯鵬等也先后傳出“失聯(lián)”消息，原因均為被相關(guān)部門帶走調(diào)查。

“從地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險暴露來看，房企高管失聯(lián)以及被調(diào)查的情況有加劇之勢?！盜PG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜此前在接受媒體采訪時表示。他表示，房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型、重政府關(guān)系和強(qiáng)管制行業(yè)，在前幾年高速發(fā)展的成長環(huán)境中難免存在一些操作不規(guī)范、管理不到位甚至利益交換問題，在當(dāng)下房企普遍陷入經(jīng)營困難、政府強(qiáng)化管理監(jiān)督后，此前的問題也會暴露無遺。

本文源自銀柿財經(jīng)