隨著電力系統(tǒng)和電子控制系統(tǒng)的發(fā)展，樓宇自控系統(tǒng)作為建筑智能控制系統(tǒng)就應(yīng)運(yùn)而生了，因樓宇自控系統(tǒng)的節(jié)能，安全，高效，準(zhǔn)確，方便等優(yōu)點(diǎn)，很快的就得到了普及和發(fā)展?，F(xiàn)今樓宇自控系統(tǒng)已經(jīng)非常的成熟。

一、什么是樓宇自控？

樓宇自控系統(tǒng)（BAS，Building Automation System），是智能建筑弱電系統(tǒng)的重要組成部分，包含了對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等的管理與協(xié)調(diào)，將對(duì)整座寫字樓內(nèi)部的空調(diào)機(jī)組、送排風(fēng)機(jī)、制冷機(jī)組、冷卻塔、鍋爐、換熱器、水箱水泵、照明回路、變配電設(shè)備、電梯等機(jī)電設(shè)備進(jìn)行信號(hào)采集和控制，實(shí)現(xiàn)設(shè)備管理系統(tǒng)自動(dòng)化，起到改善系統(tǒng)運(yùn)行品質(zhì)、提高管理水平、降低運(yùn)行管理勞動(dòng)強(qiáng)度、節(jié)省運(yùn)行能耗的作用。

二、 樓宇自控系統(tǒng)的作用。

隨著信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)及管理的最優(yōu)化組合的要求越來(lái)越高，要求提供一個(gè)合理、高效、節(jié)能、舒適的工作環(huán)境。

節(jié)能也是建筑電氣設(shè)計(jì)分析的重要組成部分。樓宇自控系統(tǒng)正是順應(yīng)了這一潮流，它的建立，對(duì)于大廈機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行并達(dá)到最佳狀態(tài)，以及寫字樓的防火與保安都提供了有力的保證。同時(shí)，依靠強(qiáng)大軟件支持下的計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息處理，數(shù)據(jù)分析，邏輯判斷和圖形處理，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)作出集中監(jiān)測(cè)和控制；通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及時(shí)啟停各有關(guān)設(shè)備，避免設(shè)備不必要的運(yùn)行，又可以節(jié)省系統(tǒng)運(yùn)行能耗。

這樣，BAS的主要目的就是：提高系統(tǒng)管理水平，節(jié)省運(yùn)行能耗。

例如：就空調(diào)系統(tǒng)而言，是現(xiàn)代化大廈的耗能大戶，也是節(jié)能潛力最大的設(shè)備。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，中央空調(diào)系統(tǒng)占整個(gè)大樓的耗能50％以上，而大樓裝有樓宇自控系統(tǒng)(BAS)以后，可節(jié)省能耗約25％，節(jié)省人力約50％。出現(xiàn)故障，能夠及時(shí)知道何時(shí)何地出現(xiàn)何種故障，使事事故消除在萌芽狀態(tài)。當(dāng)前隨著建筑物規(guī)模增大、標(biāo)準(zhǔn)提高，寫字樓的機(jī)電設(shè)備的數(shù)量也急劇增加，這些設(shè)備分散在寫字樓的各個(gè)樓層和角落，若采用分散管理，就地監(jiān)測(cè)和操作將占用大量人力資源，有時(shí)幾乎難以實(shí)現(xiàn)。如采用樓宇設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，利用現(xiàn)代的計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)所有機(jī)電設(shè)備的集中管理和自動(dòng)監(jiān)測(cè)，就能確保寫字樓內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行。

三，樓宇自控系統(tǒng)的作用。

1，有效節(jié)省電能。

此系統(tǒng)采用電腦程序?qū)θ珮堑脑O(shè)備進(jìn)行管理，根據(jù)設(shè)備使用情況和用戶的實(shí)際要求調(diào)整設(shè)備，使設(shè)備的運(yùn)行處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，大量減少不必要浪費(fèi)，避免了設(shè)備在失控的情況下運(yùn)行，達(dá)到節(jié)約用電的目的，采用本系統(tǒng)可節(jié)約電能15％－25％。

2，大量節(jié)省人力。

在不采用BAS的建筑中，設(shè)備簡(jiǎn)單的操作、維護(hù)、保養(yǎng)都需要大量的人工完成；采用本系統(tǒng)，大量的工作均由電腦根據(jù)程序自動(dòng)完成，這樣不僅節(jié)省了人力，而且避免了復(fù)雜的人事關(guān)系等一系列問(wèn)題。采用本系統(tǒng)可節(jié)約40％－ 60％的人力，從而大量的節(jié)省了人力開支。

3，延長(zhǎng)了設(shè)備的使用壽命。

設(shè)備在計(jì)算機(jī)的統(tǒng)一管理下始終處于最佳的運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)報(bào)告設(shè)備的故障情況并進(jìn)行處理；按照設(shè)備的運(yùn)行狀況打印維護(hù)、保養(yǎng)報(bào)告，避免超前或延誤維護(hù)，相應(yīng)延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命；也等于節(jié)省了資金。

4，有效的加強(qiáng)了人員的管理。

在不采用樓宇自動(dòng)化的建筑中，操作人員是否及時(shí)處理設(shè)備故障及維護(hù)保養(yǎng)，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)很難掌握； 但樓宇自控系統(tǒng)由電腦統(tǒng)一管理設(shè)備，計(jì)算機(jī)不會(huì)隱瞞、欺騙任何人，使有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)掌握第一手資料，避免人員管理的各種問(wèn)題。

5，保障設(shè)備與人身的安全。

本系統(tǒng)對(duì)各設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)測(cè)，可使值班人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障、問(wèn)題與意外； 消滅故障于隱患之中，排除意外于防范之中，保障設(shè)備與人身的安全。

6，充分滿足客戶的不同種需求。

本系統(tǒng)可根據(jù)用戶的需求，適時(shí)地調(diào)整設(shè)備，充分保證用戶環(huán)境。如果全用人工調(diào)節(jié)，一則監(jiān)測(cè)手段滯后，二則調(diào)節(jié)結(jié)果滯后，不可能充分滿足用戶需求。而本系統(tǒng)采用電腦管理設(shè)備，監(jiān)測(cè)手段豐富靈活，反應(yīng)時(shí)間快，可以充分滿足用戶需求。

四、 樓宇自控系統(tǒng)在電力技術(shù)管理中的必要性。

1， 從技術(shù)上講，有些設(shè)備的運(yùn)行要求靠人力是無(wú)法達(dá)到的。如恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)的參數(shù)必須依靠自動(dòng)控制來(lái)保證；新型的空調(diào)系統(tǒng)，如二級(jí)泵水系統(tǒng)和變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行必須依靠自動(dòng)控制系統(tǒng)；復(fù)雜空間的空調(diào)系統(tǒng)，幾臺(tái)空氣處理機(jī)控制同一個(gè)區(qū)域的溫、濕度，靠人工不可能同時(shí)調(diào)節(jié)幾臺(tái)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)以保證設(shè)定的溫、濕度，必須依靠自控系統(tǒng)來(lái)完成。

2，采用先進(jìn)的、現(xiàn)代化的設(shè)備管理系統(tǒng)才能發(fā)揮寫字樓內(nèi)所有先進(jìn)設(shè)備的先進(jìn)性，否則一座現(xiàn)代化的寫字樓卻配備了一個(gè)龐大的物業(yè)管理班子去手動(dòng)操作空調(diào)、電力等先進(jìn)設(shè)備，那么這些設(shè)備則無(wú)先進(jìn)性可言。

3，節(jié)能和環(huán)保、精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)的大勢(shì)所趨，采用樓宇自控系統(tǒng)完全符合這一潮流。樓宇自控系統(tǒng)早在七十年代已在發(fā)達(dá)國(guó)家廣泛應(yīng)用；目前國(guó)內(nèi)已有一半以上的房間空調(diào)器、整體式空調(diào)機(jī)和冷水機(jī)組都采用了以計(jì)算機(jī)技術(shù)為核心的智能控制器，大量空調(diào)和供熱系統(tǒng)也應(yīng)用了樓宇自控系統(tǒng)。

4，樓宇自控系統(tǒng)的應(yīng)用，在幾年內(nèi)即可收回自控設(shè)備的投資（靠節(jié)能、延長(zhǎng)設(shè)備壽命、減少人員費(fèi)用等），其經(jīng)濟(jì)效益不言而喻，同時(shí)也具有良好的社會(huì)效益。樓宇自控系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性在國(guó)內(nèi)許多工程中都已得到證實(shí)。

綜上所述：樓宇自控系統(tǒng)在現(xiàn)代建筑中的地位和作用是不可忽視的，它所帶來(lái)的節(jié)能效益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益也是有目共睹的。