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一、 測繪檔案的基本概念

測繪檔案是指政府對某項工程或工作進(jìn)行的繪制數(shù)據(jù)的綜合，通常以聲音文件、Word文檔等形式來保存。由政府保管在需要時方便隨時查閱。測繪檔案應(yīng)用在不動產(chǎn)中起到的主要作用就是減少不動產(chǎn)施工時的誤差。測繪檔案是對以往消息的保存，是一種信息的利用，而不動產(chǎn)測繪公司在信息的利用上要遠(yuǎn)大于其他行業(yè)。

二、測繪檔案對于不動產(chǎn)的意義

測繪檔案的管理一直都是任何一個領(lǐng)域的難題，而不動產(chǎn)測繪檔案顯得更為重要，測繪檔案對不動產(chǎn)的建設(shè)有非常重要的意義，可以降低不動產(chǎn)運作的風(fēng)險[1]。不動產(chǎn)需要通過大量的數(shù)據(jù)來確保之后運行的風(fēng)險和可能，而測繪數(shù)據(jù)正是適合不動產(chǎn)的最完美數(shù)據(jù)。

三、不動產(chǎn)整合利用的基本方式

1、分幅綜合法

所謂分幅法，就是通過分幅，將一個整體的檔案化為局部的方法。使用這種方法進(jìn)行整合時，一開始一定要選完美的分幅圖，根據(jù)其內(nèi)部的坐標(biāo)位置進(jìn)行一定的反算，使其與地籍測繪成果有效地結(jié)合起來，對其整體進(jìn)行分析，完成初次匹配工作，然后根據(jù)建筑的幢號以及所在的地理位置進(jìn)行分析。分幅法是降低信息量，提高效率的最佳方式。

2、文檔分級資料管理法

文檔分級資料管理法就是采用文檔的分級管理，將一個復(fù)雜的整體信息通過分層化成一個個的小型信息，再分析各部門并進(jìn)行各項信息的分析匯總。這種方式在提高信息管理效率的同時，也可以加強內(nèi)部各個部門的聯(lián)系合作。這種方式具有強大的彌補作用，一個部門可以充分彌補另一個部門的不足，從而做到信息的共享，大幅降低信息犯錯的可能。

3、數(shù)據(jù)整合分析法

數(shù)據(jù)整合分析法就是將數(shù)據(jù)結(jié)合在一起進(jìn)行分析，這種分析法可以方便人們理解各個信息之間的關(guān)聯(lián)。通過對整合數(shù)據(jù)的分析，可以得到更多有用的信息。缺點就是分析速度相對較慢，效率不高，無法針對大量的信息數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。而在不動產(chǎn)中這種分析方法也是十分的常見，它雖然效率低，但卻能最大程度地利用這些數(shù)據(jù)，盡最大可能降低房地產(chǎn)的風(fēng)險。