開(kāi)發(fā)部績(jī)效考核指標(biāo)（開(kāi)發(fā)部績(jī)效考核指標(biāo)有哪些）
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指標(biāo)類型 | 指標(biāo)名稱 | 指標(biāo)權(quán)重 | 信息來(lái)源 | 考核 周期 | 考核者 | 說(shuō)明 |
一般指標(biāo) | 部門(mén)滿意度 | 10% | 部門(mén)的各種報(bào)告及公司的高層領(lǐng)導(dǎo) | 年 度 | 分管總監(jiān) | 考核部門(mén)的整體運(yùn)行情況，表明公司對(duì)部門(mén)工作的滿意程度 |
流程制度的執(zhí)行情況 | 10% | 企業(yè)管理部 | 年 度 | 分管總監(jiān) | 考核部門(mén)的一般管理功能 | |
管理費(fèi)用控制率 | 5% | 財(cái)務(wù)部 | 年 度 | 分管總監(jiān) | 考核開(kāi)發(fā)部對(duì)管理費(fèi)用的使用控制情況 | |
關(guān)鍵人才培養(yǎng)計(jì)劃完成率 | 10% | 人力資源部 | 年度 | 分管總監(jiān) | 考核部門(mén)對(duì)新進(jìn)員工的指導(dǎo)、培訓(xùn)情況 | |
專用指標(biāo) | 市場(chǎng)分析報(bào)告質(zhì)量 | 10% | 市場(chǎng)分析報(bào)告 | 季 度 | 分管總監(jiān) | 考核開(kāi)發(fā)部對(duì)行業(yè)分析的全面性、合理性、準(zhǔn)確性、科學(xué)性 |
當(dāng)年土地計(jì)劃購(gòu)置完成率 | 15% | 土地購(gòu)置計(jì)劃與實(shí)際完成情況 | 年度 | 分管總監(jiān) | 反映開(kāi)發(fā)部完成公司土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略目標(biāo)的能力 | |
前期策劃的管理和控制 | 15% | 策劃方案報(bào)告 | 半 年 | 分管總監(jiān) | 考核對(duì)策劃的進(jìn)度、成本和質(zhì)量的管理控制程度 | |
工程設(shè)計(jì)的管理和控制 | 15% | 設(shè)計(jì)圖紙 | 季 度 | 分管總監(jiān) | 考核對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的進(jìn)度、成本和質(zhì)量的管理控制狀況 | |
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理的完成率 | 10% | 工作報(bào)告，公司領(lǐng)導(dǎo) | 季 度 | 分管總監(jiān) | 考核開(kāi)發(fā)部在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中辦理各種手續(xù)的執(zhí)行情況 |
（一）一般指標(biāo)
一般指標(biāo)參看附件1：部門(mén)經(jīng)理績(jī)效考核通用指標(biāo)說(shuō)明
（二）專用指標(biāo)
1、指標(biāo)理解
（1）市場(chǎng)分析報(bào)告質(zhì)量：市場(chǎng)分析報(bào)告包括行業(yè)分析報(bào)告和市場(chǎng)需求分析報(bào)告。
行業(yè)分析報(bào)告指開(kāi)發(fā)部跟蹤房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r：房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)、國(guó)家或當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響，特別是市場(chǎng)的供給情況，對(duì)它們做出分析，所提交的報(bào)告。
行業(yè)分析報(bào)告質(zhì)量：指對(duì)報(bào)告對(duì)行業(yè)分析的全面性、準(zhǔn)確性、科學(xué)性所達(dá)到的水平。
市場(chǎng)需求分析報(bào)告指開(kāi)發(fā)部對(duì)細(xì)分的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求進(jìn)行詳盡的調(diào)研和分析所提交的報(bào)告。
市場(chǎng)需求分析報(bào)告質(zhì)量指報(bào)告對(duì)潛在或目標(biāo)客房進(jìn)行調(diào)研、分析的全面性、準(zhǔn)確性和科學(xué)性所達(dá)到的水平。
（2）當(dāng)年土地計(jì)劃購(gòu)置完成率，反映當(dāng)年完成戰(zhàn)略規(guī)劃對(duì)土地儲(chǔ)備目標(biāo)要求的完成情況。
當(dāng)年土地計(jì)劃購(gòu)置完成率=當(dāng)年土地實(shí)際購(gòu)置面積/計(jì)劃購(gòu)置面積*100%。
（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理的完成率指考核期內(nèi)，按工作計(jì)劃實(shí)際辦理完的手續(xù)占應(yīng)辦理手續(xù)的比率。
2、指標(biāo)量化方法
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序號(hào) | 指標(biāo) | 指標(biāo)內(nèi)容 | 權(quán)重 | 打分標(biāo)準(zhǔn) | 得分 | 計(jì)分 | ||||
10分 | 8分 | 6分 | 4分 | 2分 | ||||||
1 | 市場(chǎng)分析報(bào)告質(zhì)量（10%） | 行業(yè)分析報(bào)告質(zhì)量 | 50% | 報(bào)告能緊密跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)，所用數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析全面深刻，方法科學(xué) | 報(bào)告能緊密跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)，所用數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析較全面，方法較科學(xué) | 報(bào)告能較緊密跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)，所用數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析較全面，方法正確 | 報(bào)告能跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)，所用數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析不夠全面，方法一般 | 報(bào)告不能正確地跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)，所用數(shù)據(jù)不太準(zhǔn)確，分析不夠全面，方法一般 | ||
市場(chǎng)需求分析報(bào)告質(zhì)量 | 50% | 對(duì)市場(chǎng)的客戶需求作了詳盡的調(diào)研，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析全面、深刻，方法科學(xué) | 對(duì)市場(chǎng)的客戶需求作了詳盡的調(diào)研，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析較全面、深刻，方法較科學(xué) | 對(duì)市場(chǎng)的客戶需求作了較多的調(diào)研，數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析較全面、深刻，方法正確 | 對(duì)市場(chǎng)的客戶需求作了一定的調(diào)研，數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析不夠全面、深刻，方法一般 | 對(duì)市場(chǎng)的客戶需求的調(diào)研不夠，數(shù)據(jù)不太準(zhǔn)確，分析不夠全面、深刻，方法一般 | ||||
2 | 當(dāng)年土地計(jì)劃購(gòu)置完成率（15%） | 當(dāng)年土地計(jì)劃購(gòu)置完成率 | 15% | ≥98% | ＜98% ≥90% | ＜90% ≥80% | ＜80% ≥70% | ≥70% | ||
3 | 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理的完成率（10%） | 手續(xù)辦理完成率 | 100% | ≥98% | ＜98% ≥90% | ＜90% ≥80% | ＜80% ≥70% | ≥70% | ||
前期策劃的管理和控制（15%）
（1）指標(biāo)理解
前期策劃的管理和控制:主要是指開(kāi)發(fā)部在做項(xiàng)目的前期策劃時(shí)，對(duì)前期策劃的進(jìn)度、成本和策劃方案的質(zhì)量等三方面采取適當(dāng)措施進(jìn)行管理。因而對(duì)該項(xiàng)指標(biāo)分為三項(xiàng)分指標(biāo)：前期策劃的進(jìn)度管理、前期策劃的成本偏差率、前期策劃方案的質(zhì)量。
前期策劃的進(jìn)度管理：反映前期進(jìn)度計(jì)劃的管理控制程度。
前期策劃的成本偏差率：反映考核期內(nèi)，實(shí)際發(fā)生的前期策劃成本與預(yù)算的成本的偏差情況。
前期策劃方案的質(zhì)量：指策劃方案的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、方案的整體合理性、先進(jìn)性，是否能滿足市場(chǎng)需求等方面所能達(dá)到的水平。
（2）指標(biāo)量化方法：
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序號(hào) | 指標(biāo) | 指標(biāo)內(nèi)容 | 權(quán)重 | 打分標(biāo)準(zhǔn) | 得分 | 計(jì)分 | ||||
10分 | 8分 | 6分 | 4分 | 2分 | ||||||
1 | 前期策劃的進(jìn)度管理 20% | 進(jìn)度計(jì)劃編制的合理性、科學(xué)性 | 30% | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制很合理、科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制較為合理、科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制合理、科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制不太合理、不太科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制不合理、不科學(xué) | ||
考核期內(nèi)，總體進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí) | 70% | 已大大超過(guò)預(yù)定的進(jìn)度計(jì)劃 | 較多地超過(guò)預(yù)定的進(jìn)度計(jì)劃 | 基本達(dá)預(yù)定的總進(jìn)度計(jì)劃 | 落后于預(yù)定進(jìn)度計(jì)劃 | 遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于進(jìn)度計(jì)劃 | ||||
2 | 前期策劃的成本偏差率 20% | 100% | ＜-10% | ＜-5% ≥-10% | ＜5% ≥-5% | ＜10% ≥5% | ≥10% | |||
3 | 前期策劃方案的質(zhì)量 60% | 策劃方案的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性 | 40% | 各項(xiàng)指標(biāo)比較合理 | 1項(xiàng)指標(biāo)不合理 | 2項(xiàng)指標(biāo)不合理 | 3項(xiàng)指標(biāo)不合理 | 3項(xiàng)以上指標(biāo)不合理 | ||
方案整體的合理性、先進(jìn)性 | 30% | 很合理，超過(guò)預(yù)期 | 比較合理 | 合理 | 不太合理 | 不合理 | ||||
滿足市場(chǎng)需求 | 40% | 完全滿足市場(chǎng)需求 | 比較能滿足市場(chǎng)需求 | 基本滿足市場(chǎng)需求 | 有較少不能滿足市場(chǎng)需求情況 | 不能滿足市場(chǎng)需求 | ||||
工程設(shè)計(jì)的管理和控制（15%）
（1）指標(biāo)理解
工程設(shè)計(jì)的管理和控制，是主要是指開(kāi)發(fā)部在工程項(xiàng)目的房屋圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)的進(jìn)度、成本和設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量等三方面采取適當(dāng)措施進(jìn)行管理。因而對(duì)該項(xiàng)指標(biāo)分為三項(xiàng)分指標(biāo)：工程設(shè)計(jì)的進(jìn)度管理、工程設(shè)計(jì)的成本偏差率、工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量。
工程設(shè)計(jì)的進(jìn)度管理：反映設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃的管理控制程度。
工程設(shè)計(jì)的成本偏差率：反映考核期內(nèi)，實(shí)際發(fā)生的工程設(shè)計(jì)成本與預(yù)算的成本的偏差情況。
工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量：指設(shè)計(jì)方案的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、方案的整體合理性、先進(jìn)性，是否能滿足市場(chǎng)需求等方面所能達(dá)到的水平。
（2）指標(biāo)量化方法
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序號(hào) | 指標(biāo) | 指標(biāo)內(nèi)容 | 權(quán)重 | 打分標(biāo)準(zhǔn) | 得分 | 計(jì)分 | ||||
10分 | 8分 | 6分 | 4分 | 2分 | ||||||
1 | 工程設(shè)計(jì)的進(jìn)度管理 20% | 進(jìn)度計(jì)劃編制的合理性、科學(xué)性 | 30% | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制很合理、科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制較為合理、科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制合理、科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制不太合理、不太科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制不合理、 | ||
考核期內(nèi)，總體進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí) | 70% | 已大大超過(guò)預(yù)定的進(jìn)度計(jì)劃 | 較多地超過(guò)預(yù)定的進(jìn)度計(jì)劃 | 基本達(dá)預(yù)定的總進(jìn)度計(jì)劃 | 落后于預(yù)定進(jìn)度計(jì)劃 | 遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于進(jìn)度計(jì)劃 | ||||
2 | 工程設(shè)計(jì)的成本偏差率20% | 成本偏差率 | 100% | ＜-10% | ＜-5% ≥-10% | ＜5% ≥-5% | ＜10% ≥5% | ≥10% | ||
3 | 工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量 60% | 設(shè)計(jì)方案的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性 | 40% | 各項(xiàng)指標(biāo)比較合理 | 1項(xiàng)指標(biāo)不合理 | 2項(xiàng)指標(biāo)不合理 | 3項(xiàng)指標(biāo)不合理 | 3項(xiàng)以上指標(biāo)不合理 | ||
方案整體的合理性、先進(jìn)性 | 30% | 很合理，超過(guò)預(yù)期 | 比較合理 | 合理 | 不太合理 | 不合理 | ||||
滿足市場(chǎng)需求 | 40% | 完全滿足市場(chǎng)需求 | 比較能滿足市場(chǎng)需求 | 基本滿足市場(chǎng)需求 | 有較少不能滿足市場(chǎng)需求情況 | 不能滿足市場(chǎng)需求 | ||||
投資分析師崗位績(jī)效考核指標(biāo)
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指標(biāo)類型 | 指標(biāo)名稱 | 指標(biāo)權(quán)重 | 信息來(lái)源 | 考核周期 | 考核者 | 說(shuō)明 |
一般 指標(biāo) | 領(lǐng)導(dǎo)滿意度 | 20% | 部門(mén)經(jīng)理及、公司的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員對(duì)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提交報(bào)告的質(zhì)量，表明部門(mén)經(jīng)理對(duì)其工作的滿意程度 |
遵守工作制度，堅(jiān)守崗位，按作息時(shí)間上下班 | 5% | 日常的作息考勤表及部門(mén)經(jīng)理檢查 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員的在崗情況 | |
無(wú)違紀(jì)現(xiàn)象 | 5% | 日常工作檢查和相關(guān)渠道信息反饋 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員在日常管理工作中有無(wú)違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象 | |
專用 指標(biāo) | 項(xiàng)目投資可行性分析報(bào)告質(zhì)量 | 40% | 可行性分析報(bào)告 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核可行性分析報(bào)告的全面性、合理性、準(zhǔn)確性、科學(xué)性 |
行業(yè)分析報(bào)告質(zhì)量 | 15% | 行業(yè)分析報(bào)告質(zhì)量 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核行業(yè)分析報(bào)告質(zhì)量的全面性、合理性、準(zhǔn)確性、科學(xué)性 | |
項(xiàng)目前期成本測(cè)算質(zhì)量 | 15% | 成本測(cè)算報(bào)告 預(yù)算合同部 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核成本測(cè)算的準(zhǔn)確性、合理性 |
（一）一般指標(biāo)
一般指標(biāo)參看附件2：?jiǎn)T工績(jī)效考核一般指標(biāo)說(shuō)明
（二）專用指標(biāo)
1、指標(biāo)理解：
項(xiàng)目前期成本測(cè)算：反映考核期內(nèi)，項(xiàng)目前期成本測(cè)算與預(yù)算的成本的偏差情況
2、指標(biāo)量化辦法：
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序號(hào) | 指標(biāo) | 指標(biāo)內(nèi)容 | 權(quán)重 | 打分標(biāo)準(zhǔn) | 得分 | 計(jì)分 | ||||
10分 | 8分 | 6分 | 4分 | 2分 | ||||||
1 | 項(xiàng)目投資可行性分析報(bào)告質(zhì)量（40%） | 100% | 對(duì)項(xiàng)目作了詳盡的調(diào)研，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析全面、深刻，方法科學(xué) | 對(duì)項(xiàng)目作了詳盡的調(diào)研，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析較全面、深刻，方法較科學(xué) | 對(duì)項(xiàng)目作了較多的調(diào)研，數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析較全面、深刻，方法正確 | 對(duì)項(xiàng)目作了一定的調(diào)研，數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析不夠全面、深刻，方法一般 | 對(duì)項(xiàng)目的調(diào)研不夠，數(shù)據(jù)不太準(zhǔn)確，分析不夠全面、深刻，方法一般 | |||
2 | 行業(yè)分析報(bào)告質(zhì)量（15%） | 100% | 報(bào)告能緊密跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)，所用數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析全面深刻，方法科學(xué) | 報(bào)告能緊密跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)，所用數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析較全面，方法較科學(xué) | 報(bào)告能較緊密跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)，所用數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析較全面，方法正確 | 報(bào)告能跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)，所用數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析不夠全面，方法一般 | 報(bào)告不能正確地跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)，所用數(shù)據(jù)不太準(zhǔn)確，分析不夠全面，方法一般 | |||
3 | 項(xiàng)目前期成本測(cè)算質(zhì)量（15%） | 測(cè)算成本偏差比率 | 100% | 100% | ＜-10% | ＜-5% ≥-10% | ＜5% ≥-5% | ＜10% ≥5% | ||
市場(chǎng)調(diào)研員崗位績(jī)效考核指標(biāo)
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指標(biāo)類型 | 指標(biāo)名稱 | 指標(biāo)權(quán)重 | 信息來(lái)源 | 考核周期 | 考核者 | 說(shuō)明 |
一般 指標(biāo) | 領(lǐng)導(dǎo)滿意度 | 20% | 部門(mén)經(jīng)理及、公司的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員對(duì)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提交報(bào)告的質(zhì)量，表明部門(mén)經(jīng)理對(duì)其工作的滿意程度 |
遵守工作制度，堅(jiān)守崗位，按作息時(shí)間上下班 | 5% | 日常的作息考勤表及部門(mén)經(jīng)理檢查 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員的在崗情況 | |
無(wú)違紀(jì)現(xiàn)象 | 5% | 日常工作檢查和相關(guān)渠道信息反饋 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員在日常管理工作中有無(wú)違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象 | |
專用 指標(biāo) | 市場(chǎng)分析報(bào)告的質(zhì)量 | 35% | 市場(chǎng)分析報(bào)告 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 反映市場(chǎng)分析報(bào)告的及時(shí)性、準(zhǔn)確性 |
市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫(kù)建立質(zhì)量 | 20% | 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)報(bào)告 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 反映房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行定性定量測(cè)量分析及預(yù)測(cè)情況 | |
市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃完成率 | 15% | 工作計(jì)劃 實(shí)際完成情況 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 反映市場(chǎng)調(diào)研工作的完成情況 |
（一）一般指標(biāo)
一般指標(biāo)參看附件2：?jiǎn)T工績(jī)效考核一般指標(biāo)說(shuō)明
（二）專用指標(biāo)
1、指標(biāo)理解：
市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃完成率：反映考核期內(nèi)，實(shí)際完成的調(diào)研數(shù)量與計(jì)劃的比率
2、指標(biāo)量化辦法：
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序號(hào) | 指標(biāo) | 指標(biāo)內(nèi)容 | 權(quán)重 | 打分標(biāo)準(zhǔn) | 得分 | 計(jì)分 | ||||
10分 | 8分 | 6分 | 4分 | 2分 | ||||||
1 | 市場(chǎng)分析報(bào)告的質(zhì)量 35% | 對(duì)市場(chǎng)的客戶需求作了詳盡的調(diào)研，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析全面、深刻，方法科學(xué) | 對(duì)市場(chǎng)的客戶需求作了詳盡的調(diào)研，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析較全面、深刻，方法較科學(xué) | 對(duì)市場(chǎng)的客戶需求作了較多的調(diào)研，數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析較全面、深刻，方法正確 | 對(duì)市場(chǎng)的客戶需求作了一定的調(diào)研，數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析不夠全面、深刻，方法一般 | 對(duì)市場(chǎng)的客戶需求的調(diào)研不夠，數(shù)據(jù)不太準(zhǔn)確，分析不夠全面、深刻，方法一般 | ||||
2 | 市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫(kù)建立質(zhì)量 20% | 建立的及時(shí)性 | 40% | 數(shù)據(jù)庫(kù)整理及時(shí)，超出期望值較多 | 數(shù)據(jù)庫(kù)整理及時(shí)，略微高出標(biāo)準(zhǔn) | 部分?jǐn)?shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容整理不及時(shí)，距離要求存在微小差距 | 部分?jǐn)?shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容整理不及時(shí)，距離要求存在一定差距 | 完全不能按要求進(jìn)行建立 | ||
數(shù)據(jù)庫(kù)建立的完整性 | 60% | 完全包括職責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)要求的內(nèi)容 | 內(nèi)容較全面 | 有較少內(nèi)容不完整 | 有部分內(nèi)容不完整 | 有較多內(nèi)容不完整 | ||||
3 | 市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃完成率 15% | 100% | ＜100% ≥95% | ＜95% ≥90% | ＜90% ≥85% | ＜85% | ||||
土地儲(chǔ)備經(jīng)理崗位績(jī)效考核指標(biāo)
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指標(biāo)類型 | 指標(biāo)名稱 | 指標(biāo)權(quán)重 | 信息來(lái)源 | 考核周期 | 考核者 | 說(shuō)明 |
一般 指標(biāo) | 領(lǐng)導(dǎo)滿意度 | 20% | 部門(mén)經(jīng)理及、公司的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員對(duì)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提交報(bào)告的質(zhì)量，表明部門(mén)經(jīng)理對(duì)其工作的滿意程度 |
遵守工作制度，堅(jiān)守崗位，按作息時(shí)間上下班 | 5% | 日常的作息考勤表及部門(mén)經(jīng)理檢查 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員的在崗情況 | |
無(wú)違紀(jì)現(xiàn)象 | 5% | 日常工作檢查和相關(guān)渠道信息反饋 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員在日常管理工作中有無(wú)違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象 | |
專用 指標(biāo) | 土地開(kāi)發(fā)價(jià)值分析報(bào)告 | 30% | 土地開(kāi)發(fā)價(jià)值分析報(bào)告 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 反映土地儲(chǔ)備的研究狀況 |
項(xiàng)目土地相關(guān)手續(xù)的報(bào)批完成情況 | 20% | 工作計(jì)劃，手續(xù)報(bào)批臺(tái)賬 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 反映項(xiàng)目土地相關(guān)前期手續(xù)辦理的及時(shí)性 | |
當(dāng)年土地購(gòu)置計(jì)劃完成率 | 20% | 戰(zhàn)略規(guī)劃，實(shí)際完成情況 | 年度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 反映完成公司土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略目標(biāo)的能力 |
（一）一般指標(biāo)
一般指標(biāo)參看附件2：?jiǎn)T工績(jī)效考核一般指標(biāo)說(shuō)明
（二）專用指標(biāo)
1、指標(biāo)理解：
項(xiàng)目土地相關(guān)手續(xù)的報(bào)批完成情況：反映考核期內(nèi)，按工作計(jì)劃實(shí)際辦理完的手續(xù)占應(yīng)辦理手續(xù)的比率。
當(dāng)年土地購(gòu)置計(jì)劃完成率=（計(jì)劃購(gòu)置面積—當(dāng)年土地實(shí)際購(gòu)置面積）/計(jì)劃購(gòu)置面積*100%
2、指標(biāo)量化辦法：
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序號(hào) | 指標(biāo) | 指標(biāo)內(nèi)容 | 權(quán)重 | 打分標(biāo)準(zhǔn) | 得分 | 計(jì)分 | ||||
10分 | 8分 | 6分 | 4分 | 2分 | ||||||
土地開(kāi)發(fā)價(jià)值分析報(bào)告 30% | 100% | 對(duì)目標(biāo)土地作了詳盡的調(diào)研，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析全面、深刻，方法科學(xué) | 對(duì)目標(biāo)土地作了詳盡的調(diào)研，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析較全面、深刻，方法較科學(xué) | 對(duì)目標(biāo)土地需求作了較多的調(diào)研，數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析較全面、深刻，方法正確 | 對(duì)目標(biāo)土地作了一定的調(diào)研，數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析不夠全面、深刻，方法一般 | 對(duì)目標(biāo)土地的調(diào)研不夠，數(shù)據(jù)不太準(zhǔn)確，分析不夠全面、深刻，方法一般 | ||||
2 | 項(xiàng)目土地相關(guān)手續(xù)的報(bào)批完成情況 20% | 100% | 100% | ＜100% ≥95% | ＜95% ≥90% | ＜90% ≥85% | ＜85% | |||
3 | 當(dāng)年土地購(gòu)置計(jì)劃完成率 20% | ≥98% | ＜98% ≥90% | ＜90% ≥80% | ＜80% ≥70% | ≥70% | ||||
建筑師崗位績(jī)效考核指標(biāo)
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指標(biāo)類型 | 指標(biāo)名稱 | 指標(biāo)權(quán)重 | 信息來(lái)源 | 考核周期 | 考核者 | 說(shuō)明 |
一般 指標(biāo) | 領(lǐng)導(dǎo)滿意度 | 20% | 部門(mén)經(jīng)理及、公司的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員對(duì)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提交報(bào)告的質(zhì)量，表明部門(mén)經(jīng)理對(duì)其工作的滿意程度 |
遵守工作制度，堅(jiān)守崗位，按作息時(shí)間上下班 | 5% | 日常的作息考勤表及部門(mén)經(jīng)理檢查 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員的在崗情況 | |
無(wú)違紀(jì)現(xiàn)象 | 5% | 日常工作檢查和相關(guān)渠道信息反饋 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核人員在日常管理工作中有無(wú)違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象 | |
專用 指標(biāo) | 規(guī)劃設(shè)計(jì)的進(jìn)度管理 | 10% | 實(shí)際完成情況對(duì)比工作計(jì)劃 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理控制能力 |
規(guī)劃設(shè)計(jì)的成本偏差率 | 10% | 預(yù)算合同部 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 考核規(guī)劃設(shè)計(jì)成本控制情況 | |
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量 | 30% | 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 | 季度 | 分管總監(jiān) | 考核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性、滿足市場(chǎng)需求的情況 | |
新技術(shù)、新工藝、新材料對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的可行性分析質(zhì)量 | 10% | 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 | 季度 | 分管總監(jiān) | 考核產(chǎn)品研發(fā)的能力 | |
規(guī)劃等手續(xù)的完成情況 | 10% | 手續(xù)報(bào)批臺(tái)賬，工作計(jì)劃 | 季度 | 部門(mén)經(jīng)理 | 反映規(guī)劃手續(xù)辦理的及時(shí)性 |
（一）一般指標(biāo)
一般指標(biāo)參看附件2：?jiǎn)T工績(jī)效考核一般指標(biāo)說(shuō)明
（二）專用指標(biāo)
指標(biāo)理解：
規(guī)劃設(shè)計(jì)的進(jìn)度管理：反映設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃的管理控制程度。
規(guī)劃設(shè)計(jì)的成本偏差率：反映考核期內(nèi)，實(shí)際發(fā)生的規(guī)劃設(shè)計(jì)成本與預(yù)算的成本的偏差情況。
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量：指規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、方案的整體合理性、先進(jìn)性，是否能滿足市場(chǎng)需求等方面所能達(dá)到的水平。
規(guī)劃等手續(xù)的完成情況：反映考核期內(nèi)，按工作計(jì)劃實(shí)際辦理完的手續(xù)占應(yīng)辦理手續(xù)的比率。
2、指標(biāo)量化辦法：
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序號(hào) | 指標(biāo) | 指標(biāo)內(nèi)容 | 權(quán)重 | 打分標(biāo)準(zhǔn) | 得分 | 計(jì)分 | ||||
10分 | 8分 | 6分 | 4分 | 2分 | ||||||
1 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)的進(jìn)度管理 10% | 進(jìn)度計(jì)劃編制的合理性、科學(xué)性 | 30% | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制很合理、科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制較為合理、科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制合理、科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制不太合理、不太科學(xué) | 各種進(jìn)度計(jì)劃編制不合理、 | ||
考核期內(nèi)，總體進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí) | 70% | 已大大超過(guò)預(yù)定的進(jìn)度計(jì)劃 | 較多地超過(guò)預(yù)定的進(jìn)度計(jì)劃 | 基本達(dá)預(yù)定的總進(jìn)度計(jì)劃 | 落后于預(yù)定進(jìn)度計(jì)劃 | 遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于進(jìn)度計(jì)劃 | ||||
2 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)的成本偏差率10% | ＜-10% | ＜-5% ≥-10% | ＜5% ≥-5% | ＜10% ≥5% | ≥10% | ||||
3 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量 30% | 設(shè)計(jì)方案的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性 | 40% | 各項(xiàng)指標(biāo)比較合理 | 1項(xiàng)指標(biāo)不合理 | 2項(xiàng)指標(biāo)不合理 | 3項(xiàng)指標(biāo)不合理 | 3項(xiàng)以上指標(biāo)不合理 | ||
方案整體的合理性、先進(jìn)性 | 30% | 很合理，超過(guò)預(yù)期 | 比較合理 | 合理 | 不太合理 | 不合理 | ||||
滿足市場(chǎng)需求 | 40% | 完全滿足市場(chǎng)需求 | 比較能滿足市場(chǎng)需求 | 基本滿足市場(chǎng)需求 | 有較少不能滿足市場(chǎng)需求情況 | 不能滿足市場(chǎng)需求 | ||||
4 | 新技術(shù)、新工藝、新材料對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的可行性分析質(zhì)量 10% | 對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料作了詳盡的研究，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析全面、深刻，方法科學(xué) | 對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料作了詳盡的研究，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析較全面、深刻，方法較科學(xué) | 對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料作了較多的研究，數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析較全面、深刻，方法正確 | 對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料作了一定的研究，數(shù)據(jù)較準(zhǔn)確，分析不夠全面、深刻，方法一般 | 對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料的研究不夠，數(shù)據(jù)不太準(zhǔn)確，分析不夠全面、深刻，方法一般 | ||||
5 | 規(guī)劃等手續(xù)的完成情況 10% | 100% | ＜100% ≥95% | ＜95% ≥90% | ＜90% ≥85% | ＜85% | ||||
#弗布克##績(jī)效考核#
領(lǐng)取本資料的Word、PDF版完整內(nèi)容方法：
1.本資源編號(hào)：1802。
2.關(guān)注 評(píng)論 轉(zhuǎn)發(fā)，然后私信“資料”
