河南廣電融媒體記者 王素娟 通訊員 申衍瑩 /文圖

今年以來，為促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，焦作市馬村區(qū)房產(chǎn)管理中心立足實際，把“保交樓、穩(wěn)民生”當(dāng)作重中之重，主動作為、多措并舉，采取多種措施紓困市場主體，全力以赴保交樓、保民生、保穩(wěn)定。

一是加強組織領(lǐng)導(dǎo)，組建工作專班。馬村區(qū)政府專門成立了以區(qū)長任組長的問題樓盤處置化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組和不動產(chǎn)登記歷史遺留問題房地產(chǎn)領(lǐng)域工作專班，并組建“保交樓”專項借款工作專班，明確分管副區(qū)長為專班組長，負(fù)責(zé)“保交樓”相關(guān)問題樓盤的風(fēng)險處置工作。建立了日調(diào)度、周研判工作機制，定期召開會議，全面梳理全區(qū)房地產(chǎn)項目存在的問題，逐一進行化解。

二是認(rèn)真收集整理，完善項目申報材料。制定了世合璽悅苑項目“一樓一策”方案，組織平臺公司、建設(shè)單位、施工單位和相關(guān)銀行共同出具了資產(chǎn)負(fù)債情況確認(rèn)報告。對世合璽悅苑項目的土地手續(xù)、規(guī)劃許可和預(yù)售網(wǎng)簽情況進行逐一核實，確定329戶“保交樓”人員名單。為確保借款資金的規(guī)范使用，根據(jù)我市資金管理辦法，由馬村區(qū)平臺公司專門建立了政府托管賬戶，共爭取國開行政策性借款資金3290萬元。

三是壓實企業(yè)責(zé)任，全力推動項目搶工期趕進度。協(xié)調(diào)項目開發(fā)單位與施工總包就施工工期、搶工隊伍、工程款支付等“保交樓”工作達成一致意見，制定“保交樓”項目施工計劃，倒排工期，對項目各樓棟的剩余工程量加班加點趕工期，幫助項目單位協(xié)調(diào)解決用工和設(shè)備進場等問題，打通項目搶工期、手續(xù)辦理等“最后一公里”。

四是對接金融機構(gòu)，積極推進商業(yè)貸款配套工作。按照“一樓盤一銀行一方案一專班”機制要求，與項目借款資金托管銀行、主貸銀行積極對接，目前，正在積極主動配合銀行制定保交樓商業(yè)貸款配套實施方案。

馬村區(qū)保交樓項目為世合璽悅苑，規(guī)劃建筑總面積25萬平方米、共25棟住宅，其中：保交樓面積4.76萬平方米，涉及6棟住宅（17、18、19、27、28、29號樓），保交樓套數(shù)329套，保交樓專項借款資金3290萬元。按照合同約定，一期6棟樓原計劃于2022年12月18日交付。目前，6棟樓主體已封頂，正在進行二次結(jié)構(gòu)、內(nèi)墻抹灰和機電預(yù)留預(yù)埋施工，按照保交樓施工計劃將于2023年6月底前竣工交付。

下一步，馬村區(qū)房產(chǎn)管理中心將圍繞“保交樓”宗旨，全力以赴推進項目趕工期、搶進度，盡快形成實物工作量。“馬村區(qū)房產(chǎn)管理中心將切實發(fā)揮'保交樓'專項借款的作用，實行封閉運行、專款專用，在保證資金安全的前提下，加快推進項目建設(shè)，有效維護購房人合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定大局。 ”馬村區(qū)房產(chǎn)管理中心一位負(fù)責(zé)人說道。

編輯：李國營